Fibank - Mortgage loan for emigrants, foreigners

Avantazhet

Nuk aplikohet sigurim jete

Maturiteti

Deri ne 25 vjet

Qellimi

Blerja, ndërtimi, rindertimi i pronave të paluajtshme

Shuma maksimale

Deri në 70% e vlerës së tregut të pronës të vendosur si kolateral

Mortgage loan for emigrants, foreigners

Oferta jonë

Kredia për emigrant/të huaj në Fibank ofron:

• Afati i ripagimit - deri në 25 vjet

• Shuma e pakufizuar e huasë dhe financimi deri në 70% e vleres së tregut të pronës kolateral.

• Nuk aplikohet sigurim jete - jo e detyrueshme

• Pagesa në këste të barabarta mujore

• Norma interesi tërheqëse

• Kolaterali mund të jetë i ndryshëm nga plani i investimit

Me kredinë për emigrant/të huaj mund të keni mundesinë e:

• Blerja ose ndërtimi i shtëpise tuaj të re.

• Rindërtimi i një shtëpie ekzistuese ose të një shtepie të re.

Parametrat e kredisë

Qellimi i kredise	Blerja e një pasurie të paluajtshme nga projektet në ndërtim nga një kompani me të cilën banka ka lidhur një marrëveshje bashkëpunimi.
Monedha	EUR, ALL
Kohezgjatja maksimale	240 muaj
Shuma maksimale e kredise	Banka financon deri në 70% te çmimit te shitjes së pronës dhe jo më shumë se një vlerë e paracaktuar në kontratën e nënshkruar ndërmjet bankës dhe shoqërise së ndërtimit. *10 % e vlerës së përmendur me sipër do të paguhet në momentin e rregjistrimit të pasurisë në ASHK
Kolaterali	Klienti duhet të paraqesë rregjistrimin e kontratës së sipërmarrjes në ASHK. Pronari i pronës së ofruar si kolateral duhet firmosi si hipotekues. Prona e ofruar si kolateral duhet të bllokohet në radhë të parë në favor të Fibank dhe pa asnjë bllokim tjetër.
Pagesa	Këste mujore të barabarta mujore
Perdorimi i fondeve	Transferimi në llogarinë e kompanise së ndërtimit
Norma vjetore interesi	Leke: 3.5% vitin e parë T bills 12M+ 1.99%, jo me pak se 4.99% për periudhën e mbetur EUR: EUR: 2.99% fiks për vitin e parë; Euribor 12M + 2.49%, jo me pak se 4.99% për periudhën e mbetur *Norma e interesit do të jetë + 0.75% deri në momentin e rregjistrimit dhe hipotekmimit të pronës qe po financohet ne favor the Fibank
Shpenzime te mundshme shtese per kredine	Kostot shtesë që paguhen nga kredimarrësi të cilat nuk janë përfshirë në koston totale të kredisë: • tarifat për noterizimin e kontratave të kredisë dhe hipotekës • tarifat shtetërore të bllokimit të kolateraleve në favor të Bankës; • tarifa e vlerësimit të pronës
Komision aplikimi	E aplikueshme kur lëvrohet kredia 100 EUR
Mbyllja e parakoheshme e kredise	Në rast se huamarrësi dëshiron të ushtrojë të drejtën e tij për të shlyer parakohe një pjesë ose të gjitha detyrimet e tij sipas marrëveshjes së huasë, huamarrësi do të paraqesë një kërkesë me shkrim në Bankë që përmban madhësine e shumës së ripagimit dhe datën në të cilën huamarrësi dëshiron të shlyeje një shumë të tillë.
Komisioni i shlyerjes se parakohsheme eshte	2% nëse ka ngelur më shumë se 1 vit deri në maturimin e kredisë dhe 1% nëse ka ngelur më pak se 1 vit deri në maturimin e kredisë.
Pas shlyerjes se pjesshme te kredise nje nga opsionet e meposhtme eshte ne dispozicion sipas zgjedhjes se huamarresit	• zvogëlimin e shumës së këstit të kredisë dhe mbajtja e të njëjtit maturitet të kredisë • zvogëlimi i maturitetit të kredisë dhe mbajtjen e të njëtit këst kredie; • një kombinim i të dy opsioneve të përshkruara më siper.

Procedura e aplikimit dhe dokumentet

Ju mund të aplikoni për një kredi në Fibank nëse jeni:

Shtetas shqiptarë që jetoni dhe punoni jashtë vendit dhe të huajt që duan të blejnë, ndërtojnë ose rinovojnë një pronë të paluajtshme (apartament, vilë, njësi, dyqan etj.) brenda territorit të Shqipërisë.

Nëse i plotesoni kërkesat e mësiperme dhe dëshironi të aplikoni për një kredi për emigrant/të huaj në FIBANK, është e nevojshme që:

1. Të plotësoni formularin e aplikimit në një nga deget e FIBANK dhe të paraqesni dokumentet e kërkuara;

2. Pashaport ose Kartë Identiteti

3. Lejet e përhershme të qëndrimit në vendin ku banon aplikanti

4. Çertifikatë martese/divorci – nëse është e aplikueshme (mund te gjenerohet nga e-Albania) për 3 muajt e fundit

5. Verifikimi i adresës (kontrata e qirasë ose certifikata e pronës)

DOKUMENTAT

Dokumentet qe vertetojne te ardhurat

Deklarata tatimore e vitit të fundit nëse është i punësuar dhe e dy viteve të fundit nëse është i vetëpunësuar.

• Pasqyra e llogarisë individuale / biznesi për vitin e fundit

• Kontrata e punës

• Raporti i regjistrit të kredive nga vendi ku ai jeton, gjithashtu edhe ai Shqiptar

Dokumentacioni per kolateralin:

Nëse prona identifikohet me çertifikatë pronësie, atëherë duhet të kërkohen dokumentet:

• Certifikatë pronësie, Hartë treguese, kartele e freskët

• dokumentin ligjor me të cilin është transferuar prona nga ish-pronar aktual deri tek i fundit

Në rast të blerjes së një prone të re:

Kontrata paraprake për blerjen -.

Dokumente personale të pronarëve të pasurive të patundshme në rast se ato janë të ndryshme nga huamarrësi / bashkë-huamarresi:

Në rast se shitësi është një individ

Kopjen e Pasaportës së shitësit (e vlefshme) + një kopje e çertifikatës familjare. Nëse shitësi është martuar ateherë edhe një kopje të I.D. të bashkëshortit (pasaporte e vlefshme).

Në rast së shitësi është një person juridik:

Ekstrakt i lëshuar nga Regjistri Tregtar jo me vonë se 10 ditë kalendarike para dates së aplikimit; (gjeneruar nga e-Albania)
Statusi i kompanisë; (gjeneruar nga e-Albania)
Vendimi i organit kompetent të kompanise për hipotekimin e pasurise dhe përfaqësuesin e nevojshëm (nëse është e nevojshme) personit i cili sipas rregulloreve ka të drejtë për nënshkrim.

Informacioni Parakontraktorpdf275.41 KB